prima inscriere a imobilelor in cartea funciara

foarte slabaslababunafoarte bunaexcelenta (9 evaluari, media: 4,22 din maxim posibil 5)
Încarc...

Pentru prima inscriere a imobilelor situate in extravilan, persoanele autorizate, in lipsa planului parcelar (care de multe ori nu poate fi intocmit deoarece: fie nu exista o evidenta clara a titlurilor de proprietate, fie nu au fost emise titluri de proprietate pentru toate imobilele din parcela respectiva, primariile nu dispun de fonduri, etc), au obligatia intocmirii unui plan de incadrare in tarla, care contine limita tarlalei, numerele cadastrale atribuite anterior (daca exista) precum si imobilul in cauza cu vecinatatile. Intocmirea planului de incadrare in tarla are la baza informatiile primite de la OCPI (in faza de informare), mentionate anterior, iar corectitudinea intocmirii acestuia si corespondenta cu realitatea din teren revine exclusiv persoanei autorizate. Cu toate acestea, este obligatoriu ca acest plan de incadrare in tarla sa fie vizat de autoritatile locale (primar sau presedinte comisie de fond funciar). Atata timp cat acest plan este un document pur tehnic, iar primariile nu dispun de aparate de masurat si personal disponibil sa verifice in teren corectitudinea planului de incadrare in tarla, autoritatile semneaza aceste planuri in necunostinta de cauza. Am observat ca la nivelul primariilor nici macar nu se tine o evidenta cronologica a planurilor de incadrare pentru o tarla, intocmite de diverse persoane autorizate in domeniu, iar recent m-am confruntat cu o suprapunere reala a doua imobile, ambele cu planuri de incadrare in tarla semnate de autoritatile locale. Raspunsul autoritatilor a fost :,, Nu stiu domnule… de unde sa stim noi care plan este corect? Voi stiti !!! Sa nu mai veniti, ca nu va mai semnam niciun plan! Pentru noi, care nu suntem topografi, astea sunt niste linii, pe o foaie de hartie…Maine-poimaine ne trezim prin instante ca v-am semnat planurile voastre, pe care noi nu avem cum sa le verificam… Sa le verifice OCPI-ul !!!” Avand in vedere ca mare parte din suprapunerile reale ale imobilelor ajung in instanta, pe buna dreptate ca autoritatlile locale nu pot justifica semnarea a doua planuri de incadrare in tarla, cu imobile care ulterior ( la OCPI) se constata ca se suprapun total sau partial. La acesta situatie se ajunge in mod cert, in cazul intocmirii planurilor de incadrare in tarla, concomitent, de topografi diferiti, pentru imobile invecinate. Drept urmare, avand in vedere ca planurile de incadrare in tarla sunt documente pur tehnice, corectitudinea intocmirii acestora revine exclusiv persoanei autorizate, imobilele receptionate de OCPI, in aceste cazuri, poarta in CF mentiunea: ,,Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa, datorita lipsei planului parcelar”, consider ca semnarea planurilor de incadrare in tarla de catre autoritatile locale este inutila, topografii pierd timpul pe la usile primariilor, iar din punct de vedere juridic, semnarea acestor planuri pe banda rulanta de catre primarii, pot aduce acestora (pe buna dreptate) mari batai de cap prin instante.