Intabulare apartamente in imobil nou.

foarte slabaslababunafoarte bunaexcelenta (1 evaluari, media: 1,00 din maxim posibil 5)
Încarc...

Pentru a intabula un imobil cu mai multe apartamente nou, de la momentul receptiei cu primaria se trece prin urmatoarele etape:
1. Cerere pentru certificat de edificare a constructiei la primarie. Termen de eliberare: 30 zile. E nevoie de fix aceleasi acte ca si pentru receptia finala. Se poate elibera odata cu procesul verbal de receptie.
2. Intabularea la OCPI a intregului imobil.
Termen : 30 zile.
3. Intabularea separata a apartamentelor.
Termen: 30 zile.
4. Dezmembrarea imobilului la notariat.
Dureaza intre 7-14 zile.

Concluzie. Constructia se ridica in 9-12 luni. Dureaza cel putin 4 luni pana poti vinde apartamentele.

Propunere:
1. La primarie trebuie eliberat certificatul de edificare odata cu receptia. Se scurteaza cu 30 zile termenul.
2. La OCPI se poate depunde direct documentatia de apartamentare, fara a intabula intai intreg imobilul. Se reduce termenul cu inca 30 zile.

Prin 2 masuri simple, scurtam la jumatate durata de intabulare.
Apreciez ca aceste proceduri sunt atat de complicate deoarece niste functionari trebuie sa plimbe niste hartii pentru a incasa un salariu. La OCPI taxa de urgenta inseamna de 5 ori taxa pentru termenul normal. Astfel aceasta institutie forteaza investitorii sa achite mult mai mult pentru acelasi volum de munca.